Tragbarkeit
Bankprüfung ob Hypothekarkosten max. 33% des Bruttoeinkommens betragen
Definition
Die Tragbarkeit prüft ob ein Haushalt eine Hypothek dauerhaft tragen kann. Banken rechnen konservativ mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5% (auch wenn aktuell 2%). Formel: (Hypothek × 5%) + Amortisation (1%) + Unterhalt (1%) ≤ 33% Bruttoeinkommen.
Beispiel aus der Praxis
Hypothek CHF 800'000: Zinskosten kalkulatorisch CHF 40'000/J + Amortisation CHF 8'000 + Unterhalt CHF 8'000 = CHF 56'000/J. Benötigt: Bruttoeinkommen CHF 170'000+.
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Häufige Fragen zu «Tragbarkeit»
Was wenn ich die Tragbarkeit knapp nicht erfülle?
Optionen: höheres Eigenkapital einbringen, günstigeres Objekt suchen, zweites Einkommen anrechnen lassen, PK-Einkauf für höheres PK-Kapital.
Leutrim Miftaraj
Gründer · Innopulse Consulting GmbH
Unternehmer und Finanzbildungs-Enthusiast. Gründer von BudgetHub und dem Budgetwissen-Netzwerk. Ziel: Schweizer Finanzwissen verständlich machen — für alle.
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