Amortisation
Schrittweise Rückzahlung der Hypothek — direkt oder indirekt über Säule 3a
Definition
Amortisation = Schuldentilgung der Hypothek. Pflicht: Hypothek muss auf 2/3 des Belehnungswertes amortisiert werden — typischerweise mind. 1% p.a. Direkte Amortisation: Hypothek wird direkt reduziert. Indirekte Amortisation: Geld fliesst in Säule 3a, Hypothek bleibt nominal, aber 3a zahlt am Ende zurück.
Beispiel aus der Praxis
Hypothek CHF 800'000: Pflichtamortisation CHF 8'000/Jahr bis auf CHF 533'000 (2/3 von CHF 800'000). Zeitraum: ca. 33 Jahre.
Verwandte Begriffe
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Welche Amortisationsmethode ist steuerlich besser?
Indirekte Amortisation (über 3a): steuerlich oft besser, weil die Hypothekarzinsen auf dem vollen Betrag abgezogen werden können und 3a-Einzahlung steuerlich absetzbar ist.
Leutrim Miftaraj
Gründer · Innopulse Consulting GmbH
Unternehmer und Finanzbildungs-Enthusiast. Gründer von BudgetHub und dem Budgetwissen-Netzwerk. Ziel: Schweizer Finanzwissen verständlich machen — für alle.
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