Drittel-Regel (Miete)
Die Drittel-Regel: Gib maximal ein Drittel deines Nettoeinkommens für die Miete inklusive Nebenkosten aus — bei CHF 6'000 netto also höchstens CHF 2'000. Schweizer Verwaltungen prüfen bei der Wohnungsbewerbung genau diese Quote.
📐 Die Regel: Miete ≤ 1/3 des Nettolohns
Rechenbeispiel
| Position | Wert |
|---|---|
| Nettolohn Haushalt | CHF 8'000 |
| Maximale Bruttomiete (1/3) | CHF 2'650 |
| Komfortzone (28 %) | CHF 2'250 |
| Alarmzone (>40 %) | ab CHF 3'200 |
Warum die Regel funktioniert
Wohnen ist der grösste Fixkostenblock — wer ihn bei einem Drittel deckelt, hält automatisch Raum für Krankenkasse, Steuern, Sparen und Leben. Die Regel ist in der Schweiz doppelt real: Verwaltungen lehnen Bewerbungen häufig ab, wenn die Miete mehr als einen Drittel des Nettoeinkommens frisst — sie schützt also nicht nur dein Budget, sondern entscheidet über den Zuschlag. Und sie diszipliniert beim Umzug: Der Sprung in die schönere Wohnung für CHF 400 mehr kostet über zehn Jahre CHF 48'000 — das ist die halbe 25x-Rechnung eines Sparziels.
Wo die Regel bricht
In Zürich, Genf, Zug oder Lausanne ist ein Drittel für Einzelhaushalte mit mittlerem Einkommen oft schlicht nicht verfügbar — dort sind 35–40 % Realität, kompensierbar nur über tiefere Autokosten (Öffi-Stadt!) und bewusste Budgets anderswo. Umgekehrt sollten Gutverdiener nicht auf ein Drittel «hochwohnen»: Wer CHF 12'000 netto hat, braucht keine CHF 4'000-Wohnung — jede Differenz zur tatsächlich nötigen Wohnqualität ist Sparquote. Und für Wohneigentum gilt eine andere Rechnung: die Tragbarkeitsregel mit kalkulatorischen 5 % Zins.
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Zählt die Nebenkostenpauschale zur Drittel-Rechnung?
Ja — Bruttomiete inklusive Nebenkosten rechnen. Auch Serafe, Strom und Hausrat-/Haftpflichtversicherung gehören ehrlich zum Wohnkostenblock, auch wenn Verwaltungen nur die Bruttomiete prüfen.
Wie erfüllen wir die Quote als Paar?
Verwaltungen rechnen das Haushaltseinkommen zusammen — zwei Löhne helfen. Vorsicht bei der Solidarhaftung im gemeinsamen Mietvertrag: Nach einer Trennung haften beide weiter für die volle Miete.
Was, wenn ich die Quote reisse?
Kurzfristig: Untermiete/WG, Nebenkosten checken, Prämienverbilligung prüfen (entlastet das Budget an anderer Stelle). Mittelfristig ist der Umzug der grösste Einzelhebel im ganzen Budget — grösser als hundert Sparttipps zusammen.
Leutrim Miftaraj
Gründer · Innopulse Consulting GmbH
Unternehmer und Finanzbildungs-Enthusiast. Gründer von BudgetHub und dem Budgetwissen-Netzwerk. Ziel: Schweizer Finanzwissen verständlich machen — für alle.
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