Mietzinsdepot
Mietkaution, maximal drei Monatsmieten, auf einem gesperrten Mietkautionskonto auf deinen Namen.
Definition
Das Mietzinsdepot (Mietkaution) ist eine Sicherheit bei Wohnungsbezug. Bei Wohnungen darf es höchstens drei Monatsnettomieten betragen. Das Geld muss auf einem gesperrten, auf deinen Namen lautenden Mietkautionskonto bei einer Bank liegen – nicht beim Vermieter. Die Zinsen gehören dir. Nach Auszug wird das Depot nach Klärung allfälliger Ansprüche freigegeben.
Depot, Versicherung oder Bürgschaft?
Statt Bargeld zu binden, bieten Anbieter Mietkautionsversicherungen/-bürgschaften: Du zahlst eine Jahresprämie, statt drei Monatsmieten zu hinterlegen. Das schont die Liquidität, kostet aber laufend Geld und schützt im Schadenfall den Vermieter, nicht dich – du haftest weiter. Wer die Mittel hat, fährt mit dem klassischen Mietkautionskonto langfristig günstiger. Bei Auszug ein sauberes Übergabeprotokoll führen, um die volle Rückzahlung zu sichern.
Beispiel aus der Praxis
Nettomiete CHF 1'800: maximales Depot CHF 5'400 (drei Monatsmieten) auf einem gesperrten Konto. Bei Auszug ohne Schäden wird der volle Betrag plus Zins freigegeben.
Spartipps
- Klassisches Mietkautionskonto bevorzugen, wenn die Liquidität reicht – keine Dauerprämie.
- Kautionsversicherungen kritisch prüfen: bequem, aber laufende Kosten ohne eigenen Schutz.
- Sauberes Übergabeprotokoll beim Auszug für die volle Rückzahlung.
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Stand: Januar 2026
Verwandte Begriffe
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Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Bei Wohnungen maximal drei Monatsnettomieten, auf einem gesperrten Konto auf deinen Namen. Der Vermieter darf das Geld nicht frei verwenden.
Wann bekomme ich die Kaution zurück?
Nach Mietende und Klärung allfälliger Forderungen. Ohne Einigung gibt die Bank das Geld frei, wenn der Vermieter innert eines Jahres keine rechtlichen Schritte einleitet oder beide zustimmen.
Leutrim Miftaraj
Gründer · Innopulse Consulting GmbH
Unternehmer und Finanzbildungs-Enthusiast. Gründer von BudgetHub und dem Budgetwissen-Netzwerk. Ziel: Schweizer Finanzwissen verständlich machen — für alle.
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